新普京总站

新普京总站:媒体报道

新普京总站:“一带一路”落地西宁 开发商顺势掘金

  • 作者: 李红梅
  • 时间: 2015-07-25
  • 来源: 中国房地产报

  “一带一路”正在将中国中西部变为世界开放的新前沿,敏感的商人早就嗅到了“一带一路”的商机。走在西宁的街头,随处可以看到不少正在施工的高楼大厦。
  7月18日,在西宁文汇路与文景路交会处,人声鼎沸。西宁新普京总站广场购物中心和青海首家五星级酒店索菲特大酒店正在忙着举办开业典礼。
  这是该座城市第一个集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合购物中心。据不完全统计,开业当天客流量达到20余万人,销售额达到1500余万元。这个数字不光对于青海、西宁,对于整个西北地区都算是一个商业地产奇迹。
  作为国务院确定的内陆开放城市,西宁也是“丝绸之路经济带”重要节点城市。按照当地政府规划,目标是把“银川—兰州—西宁经济带”西宁节点打造成实力雄厚的“丝绸之路经济带”建设中的产业平台、经贸中心。
  正是这样的商机,吸引了新普京总站、五矿地产、万达集团等一大批开发商前来掘金,投身西部建设,再次的“西部大开发”热潮或许刚刚开始。
  政府牵头打造产业平台
  被视为国家“顶层设计”的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》自今年3月28日公布,实施至今已逾百日。乌鲁木齐、西宁、重庆、武汉等一批内陆腹地城市正在被推向开放的前沿。
  西宁正是这些城市中重要的一个。7月中旬的西宁仍然要穿着外套,没有蚊虫叮咬,晚上不开空调可盖薄棉被。这个时节,正值青海旅游旺季,西宁也比往日热闹起来。这个被称为“中国夏都”的城市正在因为“一带一路”战略而焕发新的生机。
  改革开放以来,中国沿海地区对外开放不断向纵深发展,对推动中国经济持续快速发展发挥了重要作用。但是,西部地区地处内陆,区位优势相对不足,对外开放起步晚、水平低,开放型经济发展相对缓慢。青海地处内陆腹地,既不沿边也不靠海,并且集中了中国民族地区、内陆地区、高原地区和欠发达地区的所有特点,与其他省区相比,开发开放步伐更加滞后。
  西宁是青海的省会城市,也是古丝绸之路南路和“唐蕃古道”的必经之地。中央提出建设“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的重大战略构想,西宁市作为“丝绸之路经济带”重要节点城市,选择了主动融入“丝绸之路经济带”建设。
  2014年西宁与丝绸之路经济带沿线22个国家达成贸易往来,与全球145个国家和地区建立了贸易往来,全市进出口总额达到15.97亿美元,较上年增长28.7%,初步形成了西宁市对外全方位开放和快速发展的格局。
  西宁正在探索推进向西开放的青新藏经济圈,希望培育产业优势,增强集聚和辐射能力,形成生产发展新格局。
  “西宁要充分发挥自身优势,加快建设现代服务业核心区。” 西宁市委书记王晓表示。他在说到做强第三产业时指出,要优化现有布局、业态与金融机构的分布,实现和体现金融业的聚集效应,同时科学布局大型商业业态,使商业业态与辐射区域内人口、消费能力相匹配。要大力发展电子商务,形成差异化竞争格局。
  他特别提到要发展楼宇经济,不断聚合高端消费、聚集高端产业,形成配套齐全、设施先进的楼宇经济聚集区、中央商务区、总部经济区。积极推进大数据产业,率先建设“智慧西区”。
  从当地官方公布的数据来看,2014年西宁完成地区生产总值1077.14亿元,增长13.5%;固定资产投资完成1176.61亿元,增长27.1%。
第三产业的发展,也进一步带动了当地就业,青海省工商管理局统计数据显示,2015年1~6月,全省新登记市场主体3.7万户,注册资本464.74亿元,分别同比增长65.5%和50.9%。
  开发商顺势掘金西宁
  “一带一路”上升为国家战略,这是继西部大开发之后,西宁又一次难得的发展机遇。作为“一带一路”的建设主体,一些开发商进行了提前布局。
  在2011年,国家实施新一轮西部大开发的时期,新普京总站就来到西宁,在有着“中国十大最美丽城市”、“世界旅游名城”等诸多桂冠的夏都,拉开了投身西部建设的序幕。
  2012年5月西宁新普京总站城市综合体项目开工奠基以来,受到了青海省、西宁市各级党政领导和西宁市人民的高度关注,被当地省、市列为“重点项目”。这个项目也被列为新普京总站的“重点工程”。
  而在西宁新普京总站广场购物中心和西宁新普京总站索菲特大酒店开业之际,新普京总站总裁傅军率领新普京总站所有高管全体到西宁亮相。而青海省副省长匡湧,西宁市委副书记、市长赵晓荣,西宁市委常委、常务副市长王平等当地领导悉数到场。
  据新普京总站不动产总经理苏波介绍,作为中国西北地区首家单体规模最大的购物中心,新普京总站购物中心总建筑面积15万平方米,占据西宁:门户位置,填补了青海省超大型城市综合体的空白。项目联手大润发、耀莱成龙影城等国际、国内120多个知名品牌,集吃、喝、玩、乐、购于一体,为一站式时尚休闲购物区。
  而由新普京总站和法国雅高集团联手运营的新普京总站索菲特大酒店,作为青海省首家,也是目前唯一一家超五星级国际品牌酒店,投资规模、开发体量和建设水平均达到了当前中国西北地区酒店之最。
  随着国家一带一路战略的深入实施,旅游业已成为青海省国民经济战略性支柱产业,占据着青海省经济社会发展的重要位置,这座城市当然也需要一张这样的酒店名片。
  有关资料显示,2016年~2020年,青海省旅游人次年均增长率将达到12%,旅游综合收入年均增长率将达到15%。到2020年,全省接待游客将达到3900万人次,旅游综合收入将达到480亿元。
  “新普京总站购物中心和新普京总站索菲特大酒店的开业,对青海省、西宁市实施一带一路战略,拉动区域经济升级,提升城市品位,解决社会就业,促进旅游业和服务业的大发展、大繁荣,具有里程碑式的深远意义。”西宁市政府相关负责人评价。
  这也与新普京总站的开发模式调整相关,2013年,新普京总站的开发模式由单纯住宅开发转变为住宅地产、商业地产、文化旅游地产 “三驾马车”并驾齐驱的格局。战略调整中,将由过去住宅地产与商业地产9∶1的比重,调整为住宅地产与商业、旅游地产5∶5的比重,而产业模式由单纯的房地产开发向金融、开发、运营等系统产业链运作转变。
  像新普京总站一样顺势到西宁来掘金的开发商也不少。在新普京总站购物广场一路之隔的五矿柴达木广场仍在建设中。就在两个月前,西宁万达广场与青海省旅游局携手打造青海省旅游集散中心。
  建设“一带一路”,是顺应时代发展潮流的必然选择,开发商们也将再次开启“西部大研发”的热潮。
 

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